DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IMPORTANTE CENTRO LOGÍSTICO / GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA</span><div> Diego de Rojas 59/67 – a metros de Av. Monseñor Jesús Díaz 750</div><div>Banda del Río Salí – Tucumán</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para empresas, industrias, operadores logísticos e inversores que buscan un inmueble de grandes dimensiones, estratégicamente ubicado dentro del polo industrial y comercial de Banda del Río Salí.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Diego de Rojas 5967, a pocos metros de la Avenida Monseñor Jesús Díaz, una de las principales arterias de la ciudad, esta propiedad ofrece rápidos accesos hacia San Miguel de Tucumán, la Ruta Nacional N.º 9, la Ruta Provincial 302 y los principales corredores industriales del Este tucumano, lo que facilita el transporte de mercaderías y la logística diaria. Banda del Río Salí forma parte del Gran San Miguel de Tucumán y posee un fuerte perfil industrial, con excelente conectividad hacia los principales accesos viales de la provincia.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div>Nave Industrial</div><div><span style="font-size: 14px;"> 1.040 m² cubiertos</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Medidas del galpón:</span><span style="font-size: 14px;">20 metros de frente x 52 metros de fondo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplia nave totalmente libre de columnas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Excelente altura interior, ideal para almacenamiento en racks, logística o procesos industriales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estructura metálica de gran resistencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta de chapa con paneles traslúcidos que brindan excelente iluminación natural durante toda la jornada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Piso industrial de hormigón armado de 13 cm de espesor, preparado para soportar tránsito permanente de camiones, autoelevadores y maquinaria pesada.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Accesos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su importante acceso vehicular.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Portón industrial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">5 metros de ancho</span></div><div><span style="font-size: 14px;">4,75 metros de altura</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para ingreso y egreso de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Camiones.</span></div><div>Semirremolques.</div><div>Maquinaria.</div><div>Equipos industriales.</div><div>Contenedores.</div><div>Autoelevadores.</div><div><br></div><div>Su amplitud facilita las maniobras de carga y descarga, optimizando los tiempos operativos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sector Comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad incorpora un importante frente comercial compuesto por:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Salón comercial de aproximadamente 120 m², ideal para showroom, ventas, atención al público, administración o recepción de clientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta característica convierte al inmueble en una excelente alternativa para empresas que desean integrar la parte operativa con la comercial en un mismo establecimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficinas administrativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sanitarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones de apoyo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 caño completo, permitiendo un funcionamiento integral de las instalaciones.</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Uno de los mayores atributos del inmueble es su excelente localización.</div><div><br></div><div>Se encuentra a metros de la Avenida Monseñor Jesús Díaz, una vía de alto tránsito que conecta rápidamente con:</div><div><br></div><div>San Miguel de Tucumán.</div><div>Ruta Nacional N.º 9.</div><div>Ruta Provincial 302.</div><div>Zona Industrial de Banda del Río Salí.</div><div>Empresas de logística y transporte.</div><div>Ingenios y establecimientos industriales.</div><div>Comercios mayoristas.</div><div>Estaciones de servicio.</div><div>Entidades bancarias y servicios.</div><div>Transporte público.</div><div><br></div><div>La ciudad concentra una importante actividad industrial y comercial, siendo uno de los principales polos productivos del este tucumano.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centro Logístico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito de gran escala.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribuidora.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Industria liviana.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Empresa de transporte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centro de distribución.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Comercio mayorista.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Empresa de e-commerce.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Venta de materiales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Metalúrgica.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Importadora.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cooperativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frigorífico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Industria alimenticia.</span></div><div><br></div><div>Una inversión con enorme potencial</div><div><br></div><div>Las propiedades industriales de esta categoría son cada vez más escasas dentro del Gran San Miguel de Tucumán.</div><div><br></div><div>Su combinación de 1.040 m² cubiertos, excelente estado de conservación, nave libre de columnas, piso industrial de alta resistencia, gran portón para camiones y salón comercial independiente la convierten en una propiedad preparada para comenzar a operar desde el primer día.</div><div><br></div><div>Es una excelente alternativa tanto para empresas que buscan expandir su capacidad operativa como para inversores que desean incorporar un activo industrial de alta demanda y gran proyección.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita</div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliarios 3%</div><div>INMOBILIARIA CMOYANO CI:465</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> 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