DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA MATE DE LUNA</span><div>Amplio terreno de 400 m² + vivienda + local comercial independiente</div><div><span style="font-size: 14px;">Si buscás una propiedad con gran potencial de valorización, esta es una oportunidad difícil de encontrar.</span></div><div><br></div><div>Ubicada sobre Martín Rodríguez 53, a pocos metros de Av. Mate de Luna, en uno de los sectores más consolidados y buscados de San Miguel de Tucumán, esta propiedad combina una excelente ubicación con múltiples posibilidades de desarrollo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Lo más destacado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno de 400 m² (10 x 40 m aproximadamente).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Más de 250 m² construidos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Construcción tradicional con estructura de mampostería y losa de hormigón, ideal para remodelar, ampliar o modernizar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplios ambientes, característicos de las construcciones de excelente calidad de su época.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-comedor de generosas dimensiones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 baños.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dependencia de servicio con dormitorio, baño y lavadero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Garage cubierto para dos vehículos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio con pileta de material.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza accesible con posibilidades de ampliación o nuevos proyectos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un diferencial que genera valor</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con un local comercial independiente, con acceso propio desde la calle, compuesto por dos salones y baño, ideal para: <span style="font-size: 14px;">generar una renta mensual, </span><span style="font-size: 14px;">instalar un estudio profesional, </span><span style="font-size: 14px;">consultorios, </span><span style="font-size: 14px;">oficinas, </span><span style="font-size: 14px;">o desarrollar un emprendimiento comercial sin afectar la privacidad de la vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Familias que desean una casa amplia para actualizar a su gusto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversores que buscan una propiedad con excelente potencial de revalorización.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Profesionales que necesiten combinar vivienda y actividad comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrolladores interesados en un terreno de muy buenas dimensiones en una ubicación estratégica.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una ubicación que marca la diferencia</span></div><div><br></div><div>La cercanía a Av. Mate de Luna brinda rápida conexión con el centro de la ciudad y acceso inmediato a:</div><div><span style="font-size: 14px;">colegios,</span></div><div>centros de salud,</div><div>transporte público,</div><div>comercios,</div><div>servicios,</div><div>y una infraestructura urbana totalmente consolidada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con ubicación privilegiada, excelente estructura y un enorme potencial de transformación. Una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección de San Miguel de Tucumán.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios Inmobiliarios 3%</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">INMOBILIARIA CMOYANO CI:465</span></div><div><br></div>
